Projektovanie stavieb sa rozumie činnosťou vo výstavbe, ktorá je potrebná na zhotovenie stavby, zmenu stavby, stavebné úpravy, údržbu stavby a na odstránenie stavby. Ak sa podľa osobitných predpisov vyžaduje na činnosti vo výstavbe odborná spôsobilosť, zdravotná spôsobilosť, preukaz alebo iné osvedčenie, môže ich uskutočňovať len fyzická osoba, ktorá spĺňa takúto požiadavku.
Právnická osoba môže činnosti vo výstavbe, na ktoré sa vzťahuje požiadavka odbornej spôsobilosti, zdravotná spôsobilosť, preukaz alebo iné osvedčenie len prostredníctvom fyzickej osoby, ktorá spĺňa takúto požiadavku.
PROJEKTOVANIE STAVIEB NA SLOVENSKU
Legistlatíva Slovenska umožňuije projektovať stavby osobám v rozsahu svojho oprávnenia ako:
- regulované povolanie architektovi, krajinému architektovi, územnému plánovačovi, stavebnému inžinierovi, kontrolnému inžinierovi, hlavnému stavbyvedúcemu a stavebnému dozoru pre vyhradené stavby v rozsahu uvedenom v § 4, 4a, 4b a 5, 5a a 5b v súlade so zákonom č. 138/1992 Z.z.
- povolania podľa živnostenského zákona č. 455/1991 Zb.
Projektová dokumentácia je podľa nového stavebného zákona platného od 1.4.2025 súborom dokumentov o projektovej príprave stavby, ktorá sa vypracuje spravidla v elektronickej podobe a ukladá sa v informačnom systéme Úradu pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky (ďalej len „informačný systém“).
Je nutné poznamenať, že projektanti v regulovanom povolaní podľa zákona č. 138/1992 § 4, 4a, 4b a 5, 5a a 5b majú umožnené ukladať do „informačného systému“ stavebné zámery, projekty stavby, projekty stavby na ohlásenie podpisané kvalifikovaným elektronickým podpis a autorizačnou pečiatkou v elektronickej podobe, čo je základnou podmienkou ochrany elektronických dokladov inou osobou.
Práve SKSI umožnila registrovaným osobém získať mandátny certifikát a kryptografickú čipovú kartu, ktorá slúži na elektronické podávanie a správu stavebných dokumentov na portále výstavby.
Tento prtlál zahŕňa:
- Úložisko dokumentácie – umožňuje elektronické ukladanie a autorizáciu stavebnej dokumentácie.
- Register výstavby – eviduje všetky stavby, ktorých povoľovací proces prebieha elektronicky.
- Register stavieb – obsahuje údaje o všetkých dokončených stavbách, ktoré prešli elektronickým povoľovaním.
- Prehľad dotknutých orgánov a právnických osôb – poskytuje zoznam subjektov, ktoré sa podieľajú na rozhodovacích procesoch.
PROJEKTOVANIE STAVIEB - REGULOVANÉ POVOLANIE
Pod slovným spojením projektovanie s autorizačným osvedčením sa rozumie činnosť a výkon regulovaného povolania. Tento pojem vysvetľuje upravený zákon č. 138/1992 Zb. Regulovanými povolaniami podľa tohto zákona sú povolania architekt, krajinný architekt, územný plánovač, stavebný inžinier, kontrolný inžinier, hlavný stavbyvedúci a stavebný dozor pre vyhradené stavby v rozsahu uvedenom v § 4, 4a, 4b a 5, 5a a 5b. Projektová dokumentácia stavby, štúdie, odborné posudky, odhady, dobrozdania a iné písomnosti, ktoré sú výsledkom činnosti architektov a inžinierov, sú pre úradné účely verejnými listinami, ak je na nich vlastnoručný podpis pôvodcu a odtlačok jeho úradnej pečiatky alebo kvalifikovaný elektronický podpis a autorizačná pečiatka v elektronickej podobe. Fyzická osoba svoje povolania vykonáva po získaní autorizácie autorizačné osvedčenie (formát A4 žltej farby)
Projektové dokumentácie pre drobné, jednoduché stavby a stavby, v ktorých sú projektované technické (vyhradené) zariadenia (VTZ) je nutné vypracovať aj podľa iných zákonov a vyhlášok.
Projektant (opravená osoba) napr. pre drobnú stavbu prípojka plynu (pripojovací plynovod) vypracuje projektovú dokumentáciu, ktorá musí spĺňať podmienky:
a) technickej dokumentácie podľa § 4 zákona č. 124/2006 Z.z. (Bezpečnosť stavieb, pracovných priestorov, pracovných prostriedkov a pracovných postupov),
b) konštrukčnej dokumentácie podľa § 5 vyhlášky č. 508/2009 Z.z, podľa prílohy č. 2 tejto vyhlášky, a to aj v prípade, ak ide o určené technické zariadenie, ktoré je zmontované z určených výrobkov do funkčného technologického celku v mieste jeho inštalácie a budúcej prevádzky. Predmetom projektovej ,dokumentácie je dokumentácia celkového zariadenia (napr. plynového, plynárenského, tlakového, zdvíhacieho, elektrického ….)
c) obchodné a technické, ktoré je stavebník povinný dodržať pri pripojení odberného plynového zariadenia do prepravnej siete alebo do distribučnej siete v súlade s § 70 a § 71 zákona č. 251/2012 Z.z.,
d) dokumentácie o posúdení rizík vrátane zoznamu základných požiadaviek na bezpečnosť a ochranu zdravia pri práci, ktoré platia pre technické zariadenie, popisu použitých ochranných opatrení na vylúčenie označených nebezpečenstiev alebo na zmenšenie rizík a podľa potreby aj označenia neodstrániteľných rizík súvisiacich s technickým zariadením
e) dokumentácie na posúdenie technického zariadenia podľa § 14 ods.1 písm.d) zákona č. 124/2006 Z.z., ktorá je vyhotovená v súlade s § 4 ods.1 ak je určená na plnenie úloh zamestnávateľa a fyzickej osoby, ktorá je podnikateľom a nie je zamestnávateľom. Uvedená povinnosť sa vzťahuje aj na spoločné časti domu a spoločné zariadenia domu v bytovom dome a na nebytové priestory s výnimkou bytov a rodinných domov v osobnom vlastníctve. Túto povinnosť ukladá § 18 ods. 5 zákona č. 124/2006 Z.z. stavebníkovi na účely stavebného konania,
f) podkladovej dokumentácie pre sprievodnú technickú dokumentáciu poskytovanú na používanie (prevádzkovanie) vyhradeného technického zariadenia. Sprievodnú dokumentáciu zabezpečí dodávateľ vyhradeného technického zariadenia v súlade s bezpečnostnotechnickými požiadavkami. Obsah sprievodnej technickej dokumentácie vyhradeného technického zariadenia je uvedený v prílohe č. 3 k vyhláške č. 508/2009 Z. z.
A. Obchodné spoločnosti, ktoré boli založené autorizovanými osobami podľa zákona č. 138/1992 Zb. môžu poskytovať služby v regulovanom povolaní prostredníctvom právnickej osoby, ak sú v nej väčšinovými spoločníkmi alebo akcionármi autorizované osoby. Podkladom pre zápis predmetu činnosti obchodnej spoločnosti obchodného registra a pridelenie IČA je autorizačné osvedčenie vydané spoločníkovi alebo akcionárovi.
B. Iné obchodné spoločnosti než podľa bodu A. môže mať zapísané v predmete svojej činnosti poskytovanie služieb v regulovaných povolaniach podľa zákon č. 138/1992 Zb., ak zamestnáva ako odborného garanta osobu autorizovanú a ak tieto služby poskytuje prostredníctvom takejto osoby alebo pod jej osobným odborným dohľadom.
Ak obchodná spoločnosť prestane spĺňať podmienky uvedené v bodoch A), B) a tento stav trvá viac než tri mesiace, nesmie mať v predmete svojej činnosti zapísané poskytovanie služieb v regulovaných povolaniach.
- Architekt a inžinier je viazaný ústavou, ústavnými zákonmi, zákonmi a ďalšími všeobecne záväznými právnymi predpismi a v ich medziach pokynmi investora alebo inej osoby, ktorá objednáva poskytovanie služieb (ďalej len „objednávateľ“).
- Architekti a inžinieri sú povinní pri vykonávaní povolania dbať na to, aby vytvorené diela nepoškodzovali ľudské zdravie, prírodu, kultúrne pamiatky a životné prostredie nad mieru ustanovenú zákonmi.
- Architekti a inžinieri sú povinní chrániť práva a oprávnené záujmy objednávateľa, konať pritom čestne a svedomite, využívať všetky možnosti technického riešenia a uplatňovať najnovšie odborné poznatky, ktoré podľa svojho presvedčenia pokladajú za užitočné v záujme objednávateľa.
INFORMÁCIE O POSKYTOVANÝCH SLUŽBÁCH
Autoiovaný inžinier je povinný zverejniť vo svojich informačných materiáloch alebo na svojej internetovej doméne najmä tieto informácie:
-
- právnu formu a obchodný názov, adresu ateliéru alebo kancelárie, identifikačné číslo organizácie a údaje umožňujúce kontakt, napríklad telefónne a faxové číslo, elektronickú adresu,
- označenie zoznamu alebo registra komory, v ktorom je zapísaný, profesijné označenie a pridelené registračné číslo,
- prípadnú špecializáciu poskytovaných služieb,
- internetovú doménu komory, na ktorej možno nahliadnuť do etického kódexu a do metodického odporúčania na výpočet odmeny.
Architekt a inžinier sú povinní oznámiť objednávateľovi služby pred uzavretím každej zmluvy najmä:
-
- hlavné znaky poskytovanej služby a nevyhnutné súvisiace a nadväzujúce činnosti vrátane upozornenia na prípadné riziká vyplývajúce z požadovanej služby,
- všeobecné zmluvné podmienky, ktoré používa, najmä druh zmluvy, obvyklé zmluvné podmienky, poskytované záruky, spôsob výpočtu odmeny.
ODMENA ZA POSKYTOVANÉ SLUŽBY
Architekt a inžinier poskytuje služby za odmenu (honorár). Poskytovať služby bezodplatne môže iba so súhlasom komory, alebo ak ide o práce malého rozsahu pre zariadenia zdravotníckej a sociálnej starostlivosti alebo charitatívne zariadenia. Na odmenu a na vecné výdavky možno požadovať primeraný preddavok.
PROJEKTOVANIE STAVIEB - PODĽA ŽIVNOSTENSKÉHO ZÁKONA
Podľa § 80as „Prechodného ustanovenia k úpravám účinným od 1. apríla 2025“ zákona č. 455/1991 Zb. o živnostenskom podnikaní (živnostenský zákon) je živnostenské oprávnenia na živnosť, ktorá svojím obsahom spĺňa znaky vypracovania dokumentácie a projektu jednoduchých stavieb, drobných stavieb a zmien týchto stavieb, získané do nadobudnutia účinnosti tohto zákona, zostávajú v platnosti do 31. marca 2029 v rozsahu oprávnenia získaného pred jeho účinnosťou.
- Fyzické osoby a právnické osoby, ktoré získali živnostenské oprávnenie na živnosť spĺňajúcu svojím obsahom znaky živnosti podľa predchádzajúceho odseka, musia v lehote do 31.3.2029 upraviť svoje právne vzťahy v súlade s ustanoveniami živnostenského zákona platného od 1.4.2025 a splnenie podmienok odbornej spôsobilosti preukážu príslušnému živnostenskému úradu do 31.2029; inak uplynutím tejto lehoty živnostenské oprávnenie zaniká.
Príprava a dobývanie výhradného ložiska môžu projektovať a uskutočňovať podľa zásad banskej technológie v súlade so zákonom č. 44/1988 Z.z. iba osoby, ktoré spĺňajú odbornú spôsobilosť pracovníka pri banskej činnosti a činnosti vykonávanej banským spôsobom podľa vyhlášky č. 208/1993 Zb. Inač na projektovanie, výstavbu, prípadne rekonštrukciu baní a lomov včítane výsypiek, odvalov a odkalísk sa vzťahujú všeobecné predpisy výstavbe, pokiaľ zákon č. 44/1988 Z.z. neustanovuje inak.
Oprávnené osoby, ktoré môžu vypracovať dokumentácie a projektu jednoduchých stavieb, drobných stavieb a zmien týchto stavieb, získané do nadobudnutia účinnosti novelizácie zákona č. 138/1992 Z.z. zatiaľ nemajú možnosť ukladať stavebné zámery, projekty stavby, projekty stavby na ohlásenie do „informačného systému“, nakoľko je tu absencia kvalifikovaného elektronického podpisu a autorizačnej pečiatky v elektronickej podobe.
Tieto osoby – projektanti môže vykonať akýkoľvek procesný úkon podľa nového stavebného zákona aj v listinnej podobe do 31. marca 2029.
